Expose

Kaufpreis

0 €

Käuferprovision:

3,57%

Objektbeschreibung:

Das zu verkaufende Ladenlokal ist in einem Wohn- und Geschäftshaus das 1965/66 in konventioneller Bauweise mit heller Klinkerfassade errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zu dem Ladenlokal gehört ein grosser Keller der als Lager genutzt werden kann. Eine Nutzung als City - Büro ist möglich.

Ausstattung:

Das Ladenlokal ht eine grosse Fensterfront zur Baierstr. hin. Zum Ladenlokal
gehören im Eingangsbereich noch grosse beleuchtete Schaukästen die zur Präsentation genutzt werden können. Das Ladenlokal hat eine eigene Gas-Zentralheizung.

Die Flächenaufteilung der Gewerberäume:

Ladenlokal 96,48 qm
Büro 11,13qm
Aufenthaltsraum 8,26 qm
Flur mit Einbauschrank für Garderobe 6,65 qm
Damen u. Herren WC 5,25 qm
Lagerraum 1 43,22 qm
Lagerraum 2 28,39 qm

Lage:

Das Ladenlokal / Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer Seitenstraße der Jülicher Innenstadt, angebunden an die Fußgängerzone, mit direkter Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:

Nach Terminabsprache stehen wir für eine ausführliche Beratung zum Objekt oder einen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Sie erreichen uns in unserem Büro unter unserer Tel.-Nr: 02151-3269966 oder Mobil unter 0171-5439917.

Qualifizierte Beratung auch bei der Finanzierung gehört zu unserem Geschäft.
Gerne sind wir Ihnen behilflich die notwendigen Mittel für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestmöglichen Konditionen zu beschaffen.
Durch die direkte Zusammenarbeit mit unseren Bankpartnern haben wir die Möglichkeit, Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot auch evtl. mit Vollfinanzierung einschließlich der Kaufnebenkosten zu erstellen.
Unser Finanzierungsangebot und eine Kreditzusage ist in 48 Stunden möglich.

Unsere Unabhängigkeit ist Ihr Vorteil, denn wir begleiten Sie kompetent und engagiert bei Finanzierungsfragen.

Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren,
Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen
werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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