Expose

Kaufpreis

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Käuferprovision:

3,57%

Objektbeschreibung:

Eine Verwendung der zum Verkauf stehenden Halle ist für produzierendes Gewerbe, als Lagerhalle aber auch für Einzelhandel durch seine gute Ecklage an der Einfahrt des Gewerbegebietes möglich.

Die Halle hat eine Länge von 35,60m, Breite 20m, Traufhöhe 4,60m, Firsthöhe 6,50m. Der umbaute Raum beträgt 4.159 cbm. GRZ 0,8 / GFZ 2,0. Es besteht noch die Möglichkeit der Erweiterung der Hallenfläche. Der nicht bebaute Teil des Grundstückes, die Reservefäche ist begrünt und umzäunt. Die Halle hat keinen Investitionsrückstau, da sie ständig durch den Eigentümer gepflegt wird.

Ausstattung:

In die Halle ist ein Büro und entsprechende Sozialräume eingebaut.

Der Fussboden besteht aus Beton und kann mit LKW befahren werden.

Die Halle ist mit jeweils einem Rolltor an der Vorder- und Rückseite ausgestattet.

Vor und hinter der Halle sind PKW Abstellplätze für die Mitarbeiter.

Lage:

Das Grundstück hat eine exponierte Ecklage und liegt in Krefeld-Fischeln, im Gewerbegebiet Breuershof Strasse. Es hat beste Verkehrsanbindung an die Autobahn A 44 über die Anschlußstelle Krefeld-Fichtenhain. Mönchengladbach und Düsseldorf, auch Moers und Duisburg sind schnell erreichbar. ÖPNV ist gegeben.
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min., Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min., Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min., Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.

Sonstiges:

Gerne stehen wir nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinsichtlich des Objektes weisen wir darauf hin, dass wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr leisten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Fassung vom 31.10.2005.

Besichtigungstermine:

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